央廣網(wǎng)北京7月14日消息（記者 宋雪）隨著疫情形勢向好和暑期到來，不少家庭開啟暑期出游模式。如今，民宿已成為很多家庭出游在外可選擇的住宿方式之一，相比酒店，民宿能讓游客更好地體驗當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)土人情，感受不一樣的生活。不過，不同環(huán)境、不同檔次的民宿之間價格可能相差甚遠(yuǎn)，民宿的價格受什么因素影響？消費者該如何選擇？記者對此進行了采訪。
專家：京郊住宿消費券的發(fā)放將拉動民宿消費
北京市文化和旅游局宣布從7月10日起通過在線旅游服務(wù)平臺去哪兒網(wǎng)發(fā)放總額不超過3000萬的京郊住宿消費券。消費者預(yù)訂門頭溝、房山、通州、順義等10個郊區(qū)周日至周四的酒店及民宿時，可線上領(lǐng)取消費券，單筆訂單補貼折扣為五折，最高補貼不超過1000元。
北京市文旅局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，在疫情防控常態(tài)化和文旅行業(yè)長時間遭受疫情影響的背景下，北京發(fā)放京郊住宿消費券將使文旅消費需求得到釋放。消費券使用時間定在7月10日至9月30日之間每周的周日至周四，主要考慮到在疫情防控常態(tài)化條件下，利用暑期這個有利時間段，引導(dǎo)消費者錯峰出行，減少周末到京郊的人員聚集，減輕郊區(qū)因人員出游帶來的疫情防控壓力，降低疫情傳播風(fēng)險。
在消費券的帶動下，京郊民宿、商圈酒店的搜索量猛增。中國旅游協(xié)會民宿客棧與精品酒店分會會長張曉軍認(rèn)為，這對京郊民宿來說，絕對是一項利好政策?！斑@項政策的效果將比直接的廣告投放要好，可以釋放民宿消費潛能，提振民宿消費信心，直接拉動民宿消費。產(chǎn)生的影響、持續(xù)的時間都將是空前的。”
民宿定價基本由市場決定 有諸多影響因素
記者搜索相關(guān)平臺發(fā)現(xiàn)，北京近郊民宿的價格有高有低，裝修華麗、設(shè)施齊全的鄉(xiāng)村民宿價格普遍較高，有些甚至高過了星級酒店。獨立小院式的民宿價格就更高了，有的甚至達到每晚幾千元。
民宿的定價主要受什么因素影響？張曉軍向記者介紹，民宿的定價基本由市場決定，價格影響因素有如下幾個方面：一是成本，包括設(shè)施、設(shè)備折舊；二是經(jīng)營成本，包括人力、消耗品等；三是預(yù)期利潤，包括稅收等?！捌渲?，設(shè)備折舊是固定的，一般來說，裝飾五年就要一更新，電機設(shè)備三到五年也需要更新。此外，人力成本也占很大一部分?！睆垥攒娊忉專瑳Q定價格的另一個重要外部因素是市場需求。當(dāng)市場需求旺盛時，價格相對較高；市場需求趨于平緩時，價格相對較低。
“北京郊區(qū)民宿基本都是院落型的，目前平谷區(qū)比較不錯的民宿價格基本在800-1000元左右，一個院子的兩居2000元左右。與疫情前的旺季持平，較前一段時間漲幅約20%。延慶區(qū)民宿頭部品牌價格較往年同期略有下降，但下降幅度不大，為配合暑期還增加了很多主題活動。”張曉軍介紹。
2021年，全國有58家民宿獲評全國甲級、乙級旅游民宿。北京有兩家民宿入選全國乙級旅游民宿，其中之一的北京石光長城精品民宿相關(guān)負(fù)責(zé)人向記者介紹，目前民宿定價主要受設(shè)施設(shè)備，維護成本，活動成本及季節(jié)性影響。5月至10月旺季期間，民宿優(yōu)惠活動力度較少；11月至次年4月淡季期間，優(yōu)惠活動力度較大?，F(xiàn)在正處于旺季，因此價格看起來相對較高。
暑期出游熱 民宿如何選？
隨著暑期的到來，家庭出游迎來熱潮。記者了解到，延慶區(qū)多家民宿增加了很多主題活動，如暑期夏令營，研學(xué)，農(nóng)場等，內(nèi)容更加豐富。北京石光長城精品民宿還推出了長城讀書會，漢服體驗、非遺手工藝體驗等活動，以長城文化，非遺文化，民俗文化為主導(dǎo)讓小朋友和家長在娛樂的同時也能了解長城，感受長城文化。
面對各種民宿時，消費者該如何選擇才能住得舒心？
張曉軍建議，首先，消費者在挑選民宿下訂單之前要先注意民宿的等級，看是否有政府或第三方機構(gòu)的認(rèn)證。此外，其他游客的攻略、評論也是一個很好的參考。如果即將入住的民宿有民宿主人，消費者至少在服務(wù)品質(zhì)上能得到保障。然后，要看游客的實際出行需求。如果是親子出行、攜帶寵物出行，要看民宿是否有相應(yīng)的親子活動區(qū)域、寵物區(qū)域。張曉軍提醒廣大消費者，下單前要了解民宿是否投保了民宿險。一般來講，投保了民宿險的民宿經(jīng)營單位在風(fēng)險防控方面會有相關(guān)預(yù)案措施，即使不能杜絕風(fēng)險，也能將風(fēng)險降到最低。一旦發(fā)生不愉快的意外，至少有保險公司做保障。最后，隱私問題也很重要。現(xiàn)在有很多民宿是由傳統(tǒng)建筑改造的，隔音性相對較差，消費者在選擇的時候應(yīng)留意。
（責(zé)任編輯：趙臻宇）
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