北京明確可按需設置封閉或開敞陽臺，部分面積可不計入容積率；山西要求有力有序推動現(xiàn)房銷售、“房證同交”；江蘇鼓勵屋頂綠化、空中花園等多種綠化方式……今年以來，一系列有關“好房子”的新政策、新標準陸續(xù)出臺，建設“好房子”的實踐在全國多地展開，推動居住品質升級。
什么樣的房子是“好房子”？在此前舉行的新聞發(fā)布會上，住房城鄉(xiāng)建設部部長倪虹表示，“好房子”是與時俱進的，應該具有綠色、低碳、智能、安全等特征，要讓人們住得安心、住得健康。
從今年3月“好房子”寫入政府工作報告，到5月1日國家標準《住宅項目規(guī)范》正式實施，再到近日《中共中央關于制定國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十五個五年規(guī)劃的建議》明確建設安全舒適綠色智慧的“好房子”，承載著千家萬戶對美好生活向往的“好房子”，不僅是今年房地產(chǎn)政策的重要著力點，也為未來房地產(chǎn)行業(yè)的高質量發(fā)展注入新的動力。
為落實“好房子”工作要求，各地陸續(xù)出臺“好房子”建設技術標準，推動住房建設向更高品質、更可持續(xù)的方向邁進。從全國范圍來看，“安全、舒適、綠色、智慧”是對“好房子”的共性要求。
例如，山東明確建設單位在工程質量和安全生產(chǎn)方面的首要責任，推行“先驗房后收房”制度，并建立建材質量追溯體系；湖北提出在改老房子為“好房子”的過程中，可以引入適老化元素，通過加裝扶手、助行器、防滑墊等設施，提高老年人生活便利性；河北推動太陽能、地熱能等可再生能源與綠色建筑融合發(fā)展，引導建筑供暖、制冷、熱水、炊事等向電氣化發(fā)展；上海市要求住宅建筑的智能化系統(tǒng)設計和設備的選型應滿足智能家居的應用需求……
除共性要求外，各地也因地制宜制定符合現(xiàn)實條件和市場需求的“好房子”標準。如沈陽立足北方嚴寒地區(qū)氣候特點，強化房屋的節(jié)能、保溫、適寒性能；廈門根據(jù)多雨、易內(nèi)澇的實際情況，提出防澇設計要求；貴陽充分考慮山地地形、氣候、水文等地域特點，制定了防結露等一系列特色技術措施。
“從實踐來看，地方標準從本地實際需求出發(fā)，精準解決當?shù)鼐用裢袋c，更為細化，更符合因地制宜的特點?！敝兄秆芯吭褐笖?shù)研究部總經(jīng)理曹晶晶說。
在政策引領下，各地“好房子”建設持續(xù)推進。
在新建“好房子”方面，安徽推動合肥等地的配售型保障性住房按照安全耐久、功能適用、健康舒適、靈活可變、綠色低碳等要求，打造“好房子”樣板項目。在探索老房子變“好房子”方面，北京開展“原拆原建”改造，實施樺皮廠8號樓危舊房改建等項目，僅用時3個月就實現(xiàn)老舊住房“換新顏”。寧夏等地還聚焦優(yōu)化物業(yè)服務，安排專項資金獎補物業(yè)服務規(guī)范化小區(qū)建設典型案例項目，通過典型引領示范，促進住宅小區(qū)物業(yè)服務規(guī)范化、專業(yè)化、標準化。
此外，各地還加大配套政策支持力度，通過在信貸融資、住房公積金、稅費優(yōu)惠、審批許可等方面提供支持，助力“好房子”建設。
廣東省城規(guī)院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，隨著供給側改革繼續(xù)加速，“好房子”將從高品質、高價轉向普通住房、保障性住房、老舊小區(qū)改造，這將激活新房交易、換房置業(yè)的需求。
“推進‘好房子’建設，不僅是實現(xiàn)居民從‘住有所居’到‘住有宜居’的關鍵舉措，更是構建房地產(chǎn)發(fā)展新模式的重要途徑?！辈芫ЬП硎?，各地“好房子”建設標準有望加快完善，通過高品質住房供應放量，激發(fā)住房需求釋放。
（責任編輯：蔡文斌）
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